Ihr Partner für nachhaltige und wertorientierte Immobilien­investments

Eine Investition in Immobilien bietet Ihnen viele Vorteile. Immobilien generieren stabile und regelmäßige Mieteinnahmen, was für Sie eine verlässliche Einkommensquelle darstellt. Außerdem haben Immobilien das Potenzial zur Wertsteigerung über die Zeit, wodurch Sie durch den Verkauf von Objekten Kapitalgewinne erzielen. Des Weiteren dienen Immobilien als Inflationsschutz, da Miet- und Immobilienpreise tendenziell mit der Inflation steigen. Zudem bieten Immobilien steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und die Möglichkeit, Zinsen auf Hypothekendarlehen abzusetzen. 

Investitionen in Immobilien gelten als vergleichsweise sicher und stabil, dennoch gibt es kleinere Risiken, die berücksichtigt werden sollten. Marktbedingte Wertschwankungen sind möglich, jedoch oft weniger volatil als bei Aktien. Die Gefahr von Mietausfällen ist gering, wenn man in solide Objekte in begehrter Lage investiert und bonitätsstarke Mieter wählt. Instandhaltungskosten, welche am Objekt auftreten, können durch regelmäßige Inspektionen und Rücklagen gut kalkuliert werden. Insgesamt überwiegen bei Immobilieninvestitionen die Chancen auf stabile Renditen und langfristigen Vermögensaufbau die Risiken deutlich.

Bei der Auswahl einer Immobilie als Anlageobjekt sind mehrere Faktoren entscheidend. Zunächst sollte die Lage im Fokus stehen, da sie maßgeblich den Wert und die Mietnachfrage beeinflusst. Eine gute Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier wichtig. Zudem spielt der Zustand der Immobilie eine Rolle: Ein gut erhaltenes oder renoviertes Objekt minimiert Anfangsinvestitionen und mögliche Reparaturkosten. Auch die Mietrendite sollte nach Abzug aller Kosten attraktiv sein. Weiterhin sind die rechtlichen Rahmenbedingungen und steuerlichen Vorteile zu berücksichtigen. Letztlich ist eine fundierte Marktanalyse unerlässlich, um das Potenzial der Wertsteigerung und Mietentwicklung abzuschätzen.

Die DREIZEHN37 Immobiliengruppe berät Sie zuverlässig und kompetent zum Thema Immobilien-Investment. Unsere Experten stehen Ihnen zudem für persönliche Beratungsgespräche zur Verfügung, um individuelle Investmentstrategien zu entwickeln und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen besuchen Sie uns online oder kontaktieren Sie unser Team direkt.